2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.8万円/㎡
前年比+45.1%
品川区
228.5万円/㎡
前年比+35.7%
パークホームズ武蔵小山
東京都品川区小山三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分
2008年築 / 19階建 / 278戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
19,576万円
237.5万円/㎡
13,649
17,600
21,551
25,502
AI査定結果
推定相場価格
19,576万円
237.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,600万円〜21,551万円
213.5万円/㎡〜261.4万円/㎡
推定賃料
38.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月31日
パークホームズ武蔵小山
16,980万円（206.0万円/㎡）/ 15階 / 82.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は216.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（206.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 16,980万円 | 206.0万円 | 15階 | 82.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 16,980万円 | 206.0万円 | 15階 | 82.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 13,980万円 | 263.4万円 | 15階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/25 | 8,959万円 | 197.7万円 | 15階 | 45.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/10 | 9,600万円 | 211.9万円 | 15階 | 45.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 14,380万円 | 220.2万円 | 19階 | 65.29㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 12,380万円 | 216.7万円 | 12階 | 57.13㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/13 | 9,980万円 | 217.1万円 | 19階 | 45.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/13 | 25,800万円 | 268.4万円 | 6階 | 96.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/30 | 30,000万円 | 312.1万円 | 6階 | 96.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/25 | 11,890万円 | 224.0万円 | 19階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/28 | 11,890万円 | 224.0万円 | 1階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/16 | 14,990万円 | 187.2万円 | 12階 | 80.09㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/26 | 14,300万円 | 178.5万円 | 12階 | 80.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 9,100万円 | 171.4万円 | 19階 | 53.08㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 10,480万円 | 160.5万円 | 15階 | 65.29㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は215.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（206.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | パークホームズ武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 16,980万円 | 206.0万円 | 82.43㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南東 | 2008年 | 278戸 | RC |
| 2024/05/11 | プラウドタワー東五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 14,500万円 | 225.8万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 18階 / 25階建 | 北 | 2008年 | 289戸 | RC |
| 2025/06/09 | ル・サンク大崎シティタワー 品川区大崎一丁目 | 大崎駅5分 | 16,500万円 | 230.5万円 | 71.57㎡ | 2LDK | 12階 / 27階建 | 南西 | 2007年 | 254戸 | RC |
| 2025/03/23 | ミッドサザン・レジデンス御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 15,800万円 | 218.7万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 7階 / 27階建 | 南 | 2006年 | 240戸 | RC |
| 2025/06/19 | ブリリア大井町ラヴィアンタワー 品川区大井一丁目 | 大井町駅5分 | 16,800万円 | 244.8万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 12階 / 28階建 | 北東 | 2012年 | 269戸 | RC |
| 2024/08/06 | ジェントリーハウス品川大井 品川区大井三丁目 | 大井町駅8分 | 12,800万円 | 155.4万円 | 82.38㎡ | 3LD・K | 8階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 294戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.1%上昇、品川区では35.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（206.0万円）は品川区の平均と比較して9.8%割安です。
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